Case individuale

Noul Cod al Urbanismului · în vigoare din 25 august 2026

La sat, o casă de până la 150 mp se construiește pe notificare, nu pe autorizație

Legea 169/2026 a înlocuit Legea 50/1991 și a schimbat regula pentru mediul rural. Pentru o locuință unifamilială parter, de maximum 150 mp, depui la primărie o notificare însoțită de un proiect tehnic simplificat, în locul dosarului clasic de autorizație. Dacă primăria nu se opune în 15 zile lucrătoare, aprobarea e tacită și poți începe.

Se aplică dacă:

E locuință unifamilială, pentru folosința proprie
Are maximum 150 mp arie desfășurată totală
E parter, sau demisol și parter — fără etaj și fără mansardă locuibilă
Terenul e în intravilan rural, în afara zonelor construite protejate

Nu se aplică dacă:

Construcția e destinată cazării turistice sau închirierii
Are etaj sau mansardă locuibilă
Depășește 150 mp
E în mediul urban sau într-o zonă protejată

Îți trebuie în continuare:

Proiect tehnic simplificat, semnat de arhitect și inginer structurist
Studiu geotehnic și ridicare topografică
Respectarea PUG-ului local — POT, CUT, retrageri
Notificare depusă fizic și digital, plus recepție la finalizare

Structurile noastre sunt gândite pe limitele legii. Modulele parter de până la 150 mp se pot încadra din proiectare în regimul de notificare — fără etaj, fără mansardă locuibilă, cu arie desfășurată calculată sub prag. Echipa de proiectare pregătește documentația tehnică simplificată de care ai nevoie la primărie, iar structura o livrăm gata de montat.

Vezi ce module se pot încadra

Informațiile reflectă Legea nr. 169/2026, publicată în Monitorul Oficial nr. 661 din 10 august 2026, în vigoare din 25 august 2026. Nu constituie consultanță juridică. Regulamentul local de urbanism poate impune condiții suplimentare — verifică situația terenului tău la primăria de care aparține.